Кадастровый номер для земельного участка - это тоже самое,
что и ИНН для организации или физического лица, номерной знак для автомобиля.
К.Н. уникален и несет информацию о местонахождении конкретного земельного
участка, соответственно, двух одинаковых номеров не существует.
Для примера
Кадастровый
номер 50:07:09 03 04 05:2221 по первым цифрам номера определяется субъект
федерации РФ (области) (50-код Московской области, также как и для
автомобильных номеров и ИНН), далее цифры указывают район, муниципальный или
сельский округ и т.д.
Кадастровый номер земельному участку присваивает Управление
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по соответствующей
области (в просторечии кадастровая палата, она же Роснедвижимость). Это же
орган вносит объект недвижимости (земельный участок) в Единый кадастр объектов
недвижимости, а также определяет кадастровую стоимость земельного участка,
исходя из которой органы Налоговой службы начисляют налог на землю для
собственника (исходя из действующей ставки земельного налога для каждой
категории земли).
Помимо информации, позволяющей идентифицировать
местонахождение земельного участка на местности, в кадастр вносятся сведения о
категории земель, на которых расположен земельный участок, целевого назначения
земельного участка, данные о собственнике (землепользователе), сведения об
обременениях земельного участка. Внесение в кадастр недвижимости земельного
участка происходит после оформления и утверждения (регистрации)
землеустроительного (межевого) дела, которое изготавливается лицензированными
землеустроительными конторами (геодезические фирмы) после проведения
землеустроительных работ на местности (определение границ земельного участка с
установлением межевых знаков (колышков) и определение географических координат
этих точек).
Таким образом, после проведения землеустроительных работ,
изготовления и утверждения землеустроительного дела, внесения на основании этих
документов земельного участка на кадастровый учет, на руки собственнику
(землепользователю) выдается документ, именуемый «кадастровый план участка», а
официально «выписка из государственного земельного кадастра» - это документ,
необходимый для регистрации права и проведения сделок с участком.
Кадастровый номер участка может меняться только в случае
ликвидации участка и образования новых участков (объединение или раздел одного
или нескольких земельных участков).
За постановку на кадастровый учет объекта недвижимости
взимается оплата (госпошлина), а та же за предоставление кадастрового плана
(копирование сведений государственного кадастра).
Источник: http://uchastki.info | 
