Изначально все земельные доли исчисляются в баллогектарах.
Что это такое и как понять, сколько это настоящих гектаров?
Как сказано выше, земельные доли выдаются на руки
колхозникам - всем поровну земли, каждому участнику (акционеру). Но у колхоза
есть разные земли: плодородные поля-пашня, неудобья (подлесок, овраг, низина и
т.д.), пастбища…Как разделить всё поровну и справедливо, исходя из того, что,
например, пашни на всех не хватит? Значит акционер, не получивший пашни, другую
землю получает в большем количестве, и это компенсирует разницу.
Все эти земли имеют разную балльность- т.е. степень
плодородия. Соответственно, чем выше плодородность земли, тем больше
баллогектаров она "весит". Т.е., к примеру, 300 баллкогектаров в
свидетельстве о праве собственности на землю 90-х годов при выделе земли в
натуре превращаются: для плодородной пашни в 8 гектаров, на земле
средней степени плодородия в 11 гектаров, на неплодородной земле в 15 гектаров (все цифры
даны примерно).
Для того, чтобы провести выдел земель из общих колхозных,
необходимо от чего –то отталкиваться. Таким документом может быть карта земель
колхоза с указанием площади и балльности полей (называться может по разному,
например, план технического устройства). Первоначальный выдел земельных
участков происходит на общем собрании пайщиков, и отражается в протоколе общего
собрания (протокол является необходимым документом для постановки на кадастровый
учет и первичной регистрации права на выделенный земельный участок из общих
земель колхоза).
Источник: http://uchastki.info | 
