Удивительно, принято считать, что задумываться о покупке дачного участка стоит возрасте около 50 лет, когда вырастают дети и на подходе любимые внуки, когда появляется больше свободного времени и желания заниматься спокойным созиданием.

И, действительно, даже по своим коттеджным поселкам, которые мы строим и которыми мы управляем, мы можем сказать, что большинство покупателей – это люди предпенсионного возраста.

Хотя, мы бы очень хотели рекомендовать купить дачный участок именно людям до 25 лет. Почему – спросите вы? Потому что дачный участок – материальный актив, актив, который всегда можно продать. Актив, который, если правильно выбрать, то место обязательно подорожает через пять – 10 лет.

Почему мы выделяем именно возраст от 25 лет. В этом возрасте сложно потянуть ипотеку на квартиру, размером даже в 1.000.000 – 2.000.000. Причём нужно понимать, что квартира за такую стоимость будет абсолютно не ликвидным. Купить дачный участок в Сергеевке, который на начальном этапе стоит до 500 000- 600 000 руб. и это реально большие участки, может быть хорошим инвестиционным решением.

Вам 23 – 25 лет и вы решили начать накапливать собственный материальные активы. Давайте примерно посчитаем. Ваша заработная плата 50.000 руб. в месяц. Предположим, вы накопили 100.000 руб. и 450 возьмёте потребительский кредит или ипотеку на землю. Процентная ставка 10 % – можно найти сейчас у Сбербанка например. На нашу Усадьбу Сергеевка, ипотека выдается всеми топовыми банками. Считаем, если мы купили дачный участок 20 соток за 550.000 руб. Мы возьмём 450.000 руб. в Сбербанке под 10 % годовых, и наш месячный платёж составит 14.600 руб. Если кредит мы взяли на три года. Общая сумма к погашению 525.600 руб. Мы видим, что переплачиваем 75.000 руб. В то же время, уже сегодня, в полностью готовом коттеджном поселке аналогичном нашему сотка стоит около 50 000р. Т.е. сегодня участок в 20 соток в готовом коттеджном поселке, в 20 км. от Санкт-Петербурга можно продать за 1 000 000 руб.

Через 3 года, когда участки в Сергеевке будут уже полностью распроданы, завершено строительство всех коммуникаций и постепенно будет вестись застройка домов собственниками, участок в 20 соток будет стоить по самым скромным подсчетам 1 млн. рублей. И наступит самое удачно время его продавать. А на полученную сумму продолжить приобретать материальные активы. Это уже может быть квартира, или еще 2 дачных участка, которые через 2-3 года так же могут быть проданы с большим приростом.