Мы сталкиваемся с несколькими похожими вопросами от наших клиентов, которые касаются прописки, в случае если они собираются купить участок в ленинградской области. В этой стать мы постараемся понятно ответить на них.
Самый частый вопрос, тире заблуждение, это о том, что в ИЖС можно прописаться, а в СНТ – нет. Этой легендой отлично пользуются продавцы земель в коттеджных поселках для того, что бы продать землю ИЖС дороже, хотя она обладает такими же характеристиками, что и СНТ. Более того, очень часто вы можете купить участок в Ленинградской области СНТ с более хорошими характеристиками чем ИЖС.
Сначала очень важное понятие – СНТ – это не статус земель и это касается не только покупки участка в ленинградской области, как об этом часто говорят – это форма правления общим имуществом коттеджного поселка. Аналогичная форма правления - ТСЖ, знакома, например нам по городским квартирам. Чаще всего в СНТ организуют на категории земель – сельскохозяйственного назначение с возможностью строительства дома.
Существует еще статус земли огородническое хозяйство – ОНТ, где прописка не возможна.
Итак, что Вам необходимо для того, что бы прописаться. Купить участок в Ленинградской области в статусе сельхозназначение с возможностью строительства. На таких землях есть возможность строить садовый дом или жилой дом. Вам нужен дом жилой: это дом, соответствующий следующим параметрам: в здании не более трех этажей; высота постройки не выше 20 метров, дом оснащен коммуникациями и подходит для круглогодичного проживания, дом находится в собственности заявителя.
Таким образом, вы можете прописаться в построенном доме на приобретенной земле со следующими категориями: Индивидуальное жилищное строительство (внутри категории «земли населенных пунктов») и Дачное строительство (внутри категории «земли сельхозназначения).
В статусе земли «огородническое хозяйство постройка жилого дома и прописка не возможны.